ارتفاع قياسي بالمخاوف بشأن تكاليف الإسكان في الدول الغنية

نون - تسبب ارتفاع تكاليف الرهن العقاري والإيجارات إلى جانب النقص المزمن في المباني في تأجيج المخاوف بشأن تكاليف الإسكان، وهو ما أدى إلى حالة من السخط بشأن القدرة على تحمل تكاليف السكن.

وذكر تقرير نشرته صحيفة "فايننشال تايمز" البريطانية"، أن مستوى عدم الرضا عن تكاليف السكن وصل إلى أعلى مستوياته على الإطلاق في مختلف البلدان الغنية، متجاوزاً مخاوف أخرى مرتبطة على سبيل المثال بالرعاية الصحية والتعليم.

وأفادت الصحيفة بأنه بحسب أرقام استطلاع لمؤسسة غالوب أناليتيكس "شركة تحليلات واستشارات أميركية"، فإن:

نصف المشاركين في دول منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية غير راضين عن توفر السكن بأسعار معقولة، وهي زيادة حادة منذ أن رفعت البنوك المركزية أسعار الفائدة للتعامل مع أسوأ موجة تضخم.
في أوروبا، الإسكان لا يزال أكثر تكلفة مما كان عليه قبل الوباء - ومع الأخذ في الاعتبار تكاليف الاقتراض الأعلى.
في الولايات المتحدة، ارتفعت أسعار المساكن على الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة، وذكر ما يقرب من 60 بالمئة من المشاركين في الاستطلاع في أكبر اقتصاد في العالم أنهم غير راضين عن مخزون المساكن بأسعار معقولة.
وفي الوقت نفسه، ارتفعت الإيجارات في وقت أدت فيه الأسعار المرتفعة للسلع الأساسية الأخرى، مثل الغذاء والوقود، إلى خفض الدخول المتاحة.
وأوضحت الصحيفة أن الباحثون ألقوا باللوم جزئيا على نقص بناء المنازل الجديدة في أزمة القدرة على تحمل التكاليف.

ونقلت الصحيفة عن الخبير الاقتصادي البارز في قسم السياسة الاجتماعية في منظمة التعاون الاقتصادي والتنمية، ويليم أديما، قوله "إنه في الأساس، لم نبن ما يكفي"، وأن المطورين يستهدفون غالبًا الأسر الأكثر ثراءً، مما يؤدي إلى تفاقم الضغوط على أصحاب الدخول المنخفضة.

وقال المحلل في كابيتال إيكونوميكس، أندرو ويشارت: "إن اتجاهات السكان يمكن أن تتحرك بسرعة أكبر بكثير من قدرتك على تغيير العرض من الإسكان".

وتوقعت الصحيفة أن يلعب السخط بشأن الإسكان دوراً هاماً في الانتخابات هذا العام، وخاصة في الولايات المتحدة، حيث يتوجه الناخبون إلى صناديق الاقتراع في نوفمبر.

وأشارت الصحيفة إلى أن متوسط ​​سعر المساكن الآن أصبح أعلى بنحو 38 بالمئة مما كان عليه عندما تولى الرئيس الأميركي جو بايدن منصبه في يناير 2021، وفقًا لمؤشر كيس شيلر لأسعار المساكن..

وأضافت أن الأبحاث التي أجراها المركز المشترك لدراسات الإسكان بجامعة هارفارد أظهرت أن الدفعة الشهرية للسكن على منزل متوسط ​​السعر بقرض منخفض الوديعة، وهو ما يفضله المشترون لأول مرة، بلغت الآن 3096 دولارًا - مقارنة بحوالي 2000 دولار في يناير 2021.