عايش: الاستثمار في العقار بالأردن آمن ومضمون

نون- قال الخبير الاقتصادي حسام عايش ان الاستثمار في الشقق والعقارات التي تشمل الشقق والأراضي بالأردن آمن ومضمون بشكل عام.
وأوضح عايش خلال مداخلة عبر راديو نون في برنامج "صباح النون"، الاستثمار في المملكة مجزٍ، ولكن أحيانًا الظروف المحيطة تؤثر على الاقبال على الشراء، الى جانب ارتفاع أسعار الفائدة.
ويوجد في الأردن 66% من المواطنين يمتلكون عقارات وشقق سكنية والثلث المتبقي يبحثون عن سكن دائم بحسب عايش.

وحول العوامل المؤثرة في سعر العقارات أشار عايش الى ان العامل الأساسي في تحديد أسعارها هو الأرض، ومكان وجودها في مركز المدينة وقربها من الخدمات أو النشاطات التجارية بالإضافة الى مستقبلها في التحول الى أراضٍ تجارية.
وبين عايش ان معادلة تسعير الشقق في الأردن تعتمد بالأساس على سعر الأراضي والربح الذي يضعه المستثمر وكلف الانشاءات، التراخيص، وكلف التشطيبات، اضافة الى الكلف النهائية وكلف التصميم الداخلي للشقق حسب مساحتها، وأحيانًا يتم احتساب المنظر "الإطلالة"، وكلفة المنطقة التي يتم البناء فيها.

أما فيما يخص تداول العقار قال عايش انه يشمل القيمة الاجمالية لجميع معاملات العقارات والتي تتضمن معاملات البيع والشراء والهبات والتنازلات والاستملاكات، ولكن بيع العقار هو الحركة المالية التي تم البيع فيها وهي أكثر دقة في التعبير عن السوق العقاري.

ويعود انتشار الشقق والعمارات السكنية في بعض المناطق الى استهدافها من قبل المستثمرين في العقار من حيث وجود بعض المناطق أكثر اقبالًا على الشراء والقدرة الشرائية المرتفعة للسكان في تلك المنطقة.

هذا وبلغ حجم التداول في سوق العقار في المملكة لنهاية شهر حزيران الماضي، نحو 3.132 مليار دينار بارتفاع بنسبة 4 بالمئة لذات الفترة من العام الماضي، في حين بلغ حجم التداول للشهر نفسه نحو 544 مليون دينار.
وبحسب تقرير دائرة الأراضي والمساحة الشهري، ارتفعت قيمة الإيرادات نهاية حزيران الماضي بنسبة بلغت 9 بالمئة مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي لتبلغ نحو 122 مليون دينار.

واظهر التقرير ارتفاعا بحركة بيع العقارات في المملكة لنهاية النصف الأول من العام الحالي بنسبة بلغت واحد بالمئة، حيث ارتفعت بيوعات الشقق بنسبة بلغت 6 بالمئة وبيوعات الأراضي بنسبة اقل من واحد بالمئة مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، كما بلغ إجمالي عدد العقارات المباعة خلال الربع الأول من العام الحالي 5552 عقارا.