دﺑﻲ اﻟـ 19 ﻋﺎﻟﻤﯿﺎً ﻓﻲ أﺳﻌﺎر اﻟﻌﻘﺎرات

نون- ذﻛﺮت ﺷﺮﻛﺔ «ﻧﺎﻳﺖ ﻓﺮاﻧﻚ» ﻟﻼﺳﺘﺸﺎرات واﻷﺑﺤﺎث اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ، أن دﺑﻲ ﺣﻠﺖ ﻓﻲ اﻟﻤﺮﺗﺒﺔ اﻟـ19 ﻋﺎﻟﻤﯿﺎً ﻣﻦ ﺣﯿﺚ أﺳﻌﺎر اﻟﻌﻘﺎرات، إذ راوح ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ اﻟﻤﺮﺑﻊ ﺑﯿﻦ 22 و27 أﻟﻒدرھﻢ، ﻻﻓﺘﺔ إﻟﻰ أن ﻣﻠﯿﻮن دوﻻر (3.67 ﻣﻼﻳﯿﻦ درھﻢ)، ﺗﻤﻜّﻦ اﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ﻣﻦ ﺷﺮاء 146 ﻣﺘﺮاً ﻣﺮﺑﻌﺎً ﻓﻲ دﺑﻲ.وﻗﺎل ﻋﻘﺎرﻳﺎن إن ھﻨﺎك أﺳﺒﺎﺑﺎً ﻋﺪة ﻟﺤﺼﻮل دﺑﻲ ﻋﻠﻰ ھﺬه اﻟﻤﺮﺗﺒﺔ، أﺑﺮزھﺎ اﻷداء اﻻﻗﺘﺼﺎدي، وﺗﺤﻮل اﻹﻣﺎرة إﻟﻰ ﻣﺮﻛﺰ ﻣﺎﻟﻲ ﻋﺎﻟﻤﻲ، ﻣﺎ ﺟﻌﻠها وﺟهة ﻋﺎﻟﻤﯿﺔ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ورؤوس اﻷﻣﻮال، إﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ اﻟﺠﻮدة واﻟﺨﺪﻣﺎتاﻟﻤﻤﯿﺰة اﻟﺘﻲ ﻳﻘﺪﻣﮫﺎ اﻟﻘﻄﺎع واﻟﺒﯿﺌﺔ اﻟﺘﺸﺮﻳﻌﯿﺔ.وﺗﻔﺼﯿﻼً، أﻓﺎدت ﺷﺮﻛﺔ «ﻧﺎﻳﺖ ﻓﺮاﻧﻚ» ﻟﻼﺳﺘﺸﺎرات واﻷﺑﺤﺎث اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ، ﺑﺄن دﺑﻲ ﺣﻠّﺖ ﻓﻲ اﻟﻤﺮﺗﺒﺔ اﻟـ19 ﻋﺎﻟﻤﯿﺎً ﻣﻦ ﺣﯿﺚ أﺳﻌﺎر اﻟﻌﻘﺎرات، إذ راوح ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ اﻟﻤﺮﺑﻊ ﺑﯿﻦ 6200 و7500 دوﻻر (22 أﻟﻔﺎً و750 درھﻤﺎً و27 أﻟﻔﺎً و525 درھﻤﺎً).وأوﺿﺤﺖ ﻓﻲ «ﺗﻘﺮﻳﺮ اﻟﺜﺮوة»، اﻟﺬي ﺗﻌﺪه ﺑﺎﻟﺘﻌﺎون ﻣﻊ «ﺳﯿﺘﻲ وﻳﻠﺚ» اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻤﺠﻤﻮﻋﺔ «ﺳﯿﺘﻲ ﺑﻨﻚ» اﻟﻤﺼﺮﻓﯿﺔ،أن إﻣﺎرة «ﻣﻮﻧﺎﻛﻮ» ﺗﺼﺪرت اﻟﻘﺎﺋﻤﺔ، إذ راوح ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ اﻟﻤﺮﺑﻊ ﻓﯿها ﺑﯿﻦ 60 و73 أﻟﻒ دوﻻر (ﺑﯿﻦ 220 و268 أﻟﻒ درھﻢ)، ﻟﺘﻜﻮن ﺑﺬﻟﻚ اﻷﻏﻠﻰ ﻋﺎﻟﻤﯿﺎً، ﺗﻠﺘها ھﻮﻧﻎ ﻛﻮﻧﻎ، اﻟﺘﻲ راوح ﻓﯿها ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ اﻟﻤﺮﺑﻊ ﺑﯿﻦ 43 و53 أﻟﻒ دوﻻر.وﺟﺎءت ﻟﻨﺪن ﻓﻲ اﻟﻤﺮﺗﺒﺔ اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ ﻋﺎﻟﻤﯿﺎً، إذ راوح ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ اﻟﻤﺮﺑﻊ ﺑﯿﻦ 35 و43 أﻟﻒ دوﻻر، ﺗﻠﺘها ﺳﻨﻐﺎﻓﻮرة اﻟﺘﻲ ﺳﺠﻠﺖ ﺳﻌﺮاً راوح ﺑﯿﻦ 27 و33 أﻟﻒ دوﻻر ﻟﻠﻤﺘﺮ اﻟﻤﺮﺑﻊ.وﻟﻔﺖ اﻟﺘﻘﺮﻳﺮ، اﻟﺬي ﺷﻤﻞ آراء 400 ﻣﺼﺮﻓﻲ ﻳﺪﻳﺮون ﻣﺼﺎرف ﺧﺎﺻﺔ وﻣﺤﺎﻓﻆ أﺛﺮﻳﺎء، إﻟﻰ أن أﺳﻌﺎر اﻟﻌﻘﺎرات ﻓﻲ دﺑﻲ ﺳﺠﻠﺖ ارﺗﻔﺎﻋﺎً ﻣﻠﺤﻮظﺎً ﺧﻼل ﻋﺎم 2013،ﺑﻠﻎ ﻧﺤﻮ 17%، ﻧﺘﯿﺠﺔ زﻳﺎدة اﻟﻄﻠﺐ، إذ ﺑﺎﺗﺖ واﺣﺪة ﻣﻦ أﻓﻀﻞ اﻟﻮﺟﮫﺎت اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻓﻲ اﻟﻤﻨﻄﻘﺔ.وأﺷﺎر اﻟﺘﻘﺮﻳﺮ إﻟﻰ أن «اﻟﺘﻘﺪم اﻟﺬي أﺣﺮزﺗﻪ اﻹﻣﺎرة، ﻳﻌﻜﺲ ﺗﺤﺴﻦ اﻟﻤﻨﺎخ اﻻﻗﺘﺼﺎدي، واﻟﺘﻌﺎﻓﻲ ﻓﻲ اﻟﻘﻄﺎﻋﺎت اﻟﺤﯿﻮﻳﺔ، ﻣﺜﻞ اﻟﺴﯿﺎﺣﺔ واﻟﻌﻘﺎرات، ﻓﻀﻼً ﻋﻦ ﺗﺠﺎوز أزﻣﺔ اﻻﺋﺘﻤﺎن، وﻧﺠﺎح إﻋﺎدة ھﯿﻜﻠﺔ اﻟﺪﻳﻮن».وأﻛﺪ اﻟﺘﻘﺮﻳﺮ أن «دﺑﻲ ﺑﺮزت ﻛﺄﻓﻀﻞ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﻋﺮﺑﯿﺔ ﻣﺸﺎرﻛﺔ ﺿﻤﻦ اﺧﺘﯿﺎرات اﻟﻤﺴﺘﻄﻠﻌﯿﻦ».ووﺻﻒ اﻟﺘﻘﺮﻳﺮ دﺑﻲ ﺑﺄﻧﮫﺎ ﻣﻼذ آﻣﻦ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻷﺟﻨﺒﯿﺔ، إذ ﺗﺘﻤﺘﻊ ﺑﺴﻮق ﻣﺎﻟﻲ ﻣﺘﻨﻮع، وﻗﺎﻋﺪة اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﺿﺨﻤﺔ وﻋﺎﻟﻤﯿﺔ، ﻓﻀﻼً ﻋﻦ ﻗﻄﺎع ﺳﯿﺎﺣﻲ ﻣﺰدھﺮ، إﺿﺎﻓﺔ إﻟﻰ ﻗﻄﺎع ﻋﻘﺎري ﻳﻮﻓﺮ ﻋﺎﺋﺪات ﻗﻮﻳﺔ، ﻣﺸﺪداً ﻋﻠﻰ أن اﻧﺨﻔﺎض أﺳﻌﺎر اﻟﻌﻘﺎرات وﻏﯿﺮھﺎ ﻣﻦ اﻷﺻﻮل اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ، ﻳﻌﻨﻲ أن اﻟﻔﺮﺻﺔ ﻣﻮاﺗﯿﺔ ﻻﻏﺘﻨﺎمها ﻓﻲ ھﺬا اﻟﻘﻄﺎع ﻣﺪﻓﻮﻋﺔ ﺑﺄﺳﺲ ﺳﻮﻗﯿﺔ ﺻﻠﺒﺔ.ﻣﻦ ﺟﺎﻧﺒﻪ، ﻗﺎل ﻣﺪﻳﺮ اﻷﺻﻮل ﻓﻲ ﺷﺮﻛﺔ «آي ﺑﻲ» اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ، ﻣﺎﺛﯿﻮ ﺗﯿﺮي، إن «اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري ﺳﺠﻞ ارﺗﻔﺎﻋﺎت ﻛﺒﯿﺮة ﺧﻼل اﻷﻋﻮام اﻟﻤﺎﺿﯿﺔ، ﻟﺘﺠﻌﻠﻪ ﻓﻲ ﻣﺮﺗﺒﺔ ﻣﺘﻘﺪﻣﺔ ﻣﻦ ﺣﯿﺚ ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ اﻟﻤﺮﺑﻊ، ﺧﺼﻮﺻﺎً ﻓﻲ ظﻞ ارﺗﻔﺎع اﻟﻄﻠﺐ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﻘﺎرات ﺧﻼل اﻷﻋﻮام اﻟﻤﺎﺿﯿﺔ».وﺑﯿﻦ أن «اﻟﺠﻮدة واﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﺘﻲ ﻳﻘﺪﻣﮫﺎ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري ﻓﻲ دﺑﻲ، ﺟﻌﻠﮫﺎ واﺣﺪة ﻣﻦ أرﻗﻰ اﻟﻮﺟﮫﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ، اﻟﺠﺎذﺑﺔ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻷﺟﻨﺒﯿﺔ، اﻹﻗﻠﯿﻤﯿﺔ واﻟﻌﺎﻟﻤﯿﺔ، ﻣﺎ ﻳﺮﻓﻊ ﻣﻦ اﻟﺰﺧﻢ ﻋﻠﻰ أﺳﻌﺎر اﻟﻌﻘﺎرات وﻳﻮﺷﺮ إﻟﻰ ﻣﺰﻳﺪ ﻣﻦ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات».ﻓﻲ اﻟﺴﯿﺎق ذاﺗﻪ، أﻛﺪ ﻣﺪﻳﺮ ﺷﺮﻛﺔ «ﻋﻮض ﻗﺮﻗﺎش» ﻟﻠﻌﻘﺎرات، رﻋﺪ رﻣﻀﺎن، أن «اﻟﺤﺮﻛﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺘﻲ ﺳﺠﻠﺘﮫﺎ اﻟﺴﻮق ﺧﻼل اﻟﻔﺘﺮة اﻟﻤﺎﺿﯿﺔ، ﻋﺎدت ﺑﻤﺴﺘﻮﻳﺎت أﺳﻌﺎر ﻋﺎم 2008، ﻣﺎ ﻳﺪﻓﻌها ﻟﻠﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﺗﺮﺗﯿﺐ ﻋﺎﻟﻤﻲ ﻣﻦ ﺣﯿﺚ ارﺗﻔﺎع اﻷﺳﻌﺎر، ﺿﻤﻦ اﻟﻮﺟهات اﻷﻏﻠﻰ ﻋﺎﻟﻤﯿﺎً».وأﺿﺎف أن «اﻷداء اﻻﻗﺘﺼﺎدي اﻟﻘﻮي، وﺗﺤﻮل دﺑﻲ إﻟﻰ ﻣﺮﻛﺰ ﻣﺎﻟﻲ ﻋﺎﻟﻤﻲ، ﺟﻌﻼھﺎ ﻣﻘﺼﺪاً ﻟﺮﺟﺎل اﻷﻋﻤﺎل، واﻟﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ﻣﻦ ﻛﻞ ﻣﻜﺎن ﻓﻲ اﻟﻌﺎﻟﻢ، ﻣﺎ دﻓﻌﮫﺎ ﻟﺘﺤﻘﯿﻖ ﻣﻌﺪﻻت ﻧﻤﻮ واﺿﺤﺔ وﺣﺮﻛﺔ ﺳﻌﺮﻳﺔ ﻛﺒﯿﺮة». الامارات اليوم